Cuenca enfrenta el desafío de atender la demanda de vivienda sin descuidar el orden urbano

El crecimiento urbano y la necesidad de nuevas viviendas plantean importantes desafíos para la planificación territorial de Cuenca. ¿Cómo atender la demanda habitacional sin comprometer las áreas naturales, los servicios básicos y la calidad de vida de sus habitantes? El ordenamiento territorial y las normas de construcción son fundamentales para definir hacia dónde y bajo qué condiciones puede expandirse la ciudad. Informa: Liliana Llanes.

Las nuevas construcciones que se levantan en distintos sectores muestran que Cuenca sigue creciendo. Para las próximas autoridades municipales, el reto será establecer reglas claras que dejen espacio para edificar y responder a la demanda de vivienda, sin que la urbe se extienda sin control ni deje de lado el cuidado del ambiente.

El pasado lunes, durante una sesión extraordinaria del Concejo Municipal, la concejala Mónica Pesantes alertó sobre obras con permisos cuestionados y otras que se ejecutan sin autorización. Por ello pidió a la alcaldesa subrogante, Marisol Peñalosa, retomar junto a la comisión de urbanismo el tratamiento de la ordenanza de uso y ocupación del suelo. «Se está ampliando la ciudad de Cuenca sin una verdadera planificación, sin ningún orden», afirmó.

Desde el Gobierno central, la preocupación se centra en la falta de vivienda y en las trabas para construir. El viceministro de Desarrollo Urbano Sostenible y Vivienda considera que Cuenca requiere más viviendas porque su población continúa aumentando. En declaraciones a Unsion Televisión, cuestionó la demora de los trámites municipales. Explicó que en algunos lugares del país las ventas inmobiliarias se han cuadruplicado, algo que no ocurre en la capital azuaya por lo engorroso de los permisos, pese a que los gobiernos autónomos descentralizados tienen 30 días para otorgarlos. Su propuesta incluye agilizar los procesos, mantener los controles de seguridad, impulsar un crecimiento vertical y disponer de terrenos para vivienda social en zonas cercanas. «Si nosotros seguimos creciendo las ciudades, destruimos las fronteras agrícolas, nos toca llevar alcantarillado, agua potable, electricidad y seguir ampliando la mancha urbana», sostuvo. Aclaró, además, que esto no implica levantar rascacielos en todas partes, sino concentrar la construcción en los centros urbanos consolidados.

Carlos Orellana, director de la Comisión de Gestión Ambiental del Municipio, advirtió que una expansión sin planificación puede alterar el paisaje y empujar a las familias de menores recursos hacia sectores alejados, con menos acceso a servicios. También mencionó el abandono del centro histórico, que puede convertirlo en un espacio con poca vida e incluso con menos seguridad.

Orellana recordó que las construcciones deben contar con informes que permitan proteger los árboles patrimoniales. Si una obra afecta a estos ejemplares, deben cumplirse medidas de remediación y reposición vegetal conforme a la ordenanza de biodiversidad. Según el funcionario, la construcción está ganando terreno frente a la siembra de árboles y plantas y el cuidado de las áreas verdes, aspectos que considera fundamentales para mantener el equilibrio en la ciudad.